Vienas pagrindinių dalykų, prieš pradedant statybsd, yra susiplanuoti savo būsimo karkasinio namo kainą ir jo biudžetą. Kadangi mūsų įmonė stato namus pagal individualius klientų brėžinius, yra ganėtinai sunku apskaičiuoti ir pasakyti vieną bendrą karkasinių namų kainą visiems projektams. Kaina priklauso ne tik nuo pačio namo projekto, bet taip pat nuo panaudotų medžiagų, šalies, kurioje statoma ir jos reglamentų bei taisyklių. Kiekviena šalis turi savo energetinius reikalavimus skirtingos paskirties namams (gyvenamieji, poilsio, darbo). Tad rezultate, namas Lietuvoje gali kainuoti brangiau nei namas kitoje šalyje, vien dėl A++ reikalavimo naujai statomiems namams. Taip pat, kiekvienas klientas norės skirtingo namo užbaigtumo. Dėl to, visų karkasinių namų kaina, kiekvienam klientui yra individualiai paskaičiuojamas dalykas.
Bet, biudžetą susidaryti norime mes visi prieš statant savo namą, tad paskaičiavome labai preliminarias pagal vidurkį išvestas kainas skirtingo užbaigtumo namams. Mūsų įmonėje Maxi komplektacija (su langais ir durimis, stogo danga ir kt.) vidutiniškai kainuoja apie 600-700eur/m² (+PVM) namo ploto. (Pastaba: ši kaina jau perskaičiuota pagal 2021 metais įvykusį globalinį kainų pabrangimą medienai ir kitoms komplektuojančioms medžiagoms. Skaičiuojamas pabrangimas yra apie 30%).Tai labai individualūs įmonei skaičiai, nes tai yra būtent pagal mūsų technologiją, mūsų komplektaciją paskaičiuotos kainos. Tai svarbu, nes lyginant kainas tarp skirtingų gamintojų, būtinai atsižvelkite į esamą komplektaciją. Kartais gauname klientų palyginimų, kad kitų įmonių karkasinių namų kaina mažesnė, bet patikrinus abiejų pasiūlymų komplektacijas, pamatome jog jos taip pat labai skiriasi, pvzv.: nėra įskaičiuoti langai, stogo danga, ar net lauko apdaila! Prieš analizuodami gautą kainos pasiūlymą susipažinkite su Skydinio namo fasado elementų terminologija. Daugiau informacijos rasite mūsų tinklaraštyje.
Ne tik pasidomėkite pasiūlymo kaina, bet ir atidžiai peržiūrėkite, kas yra į ją įtraukta, o kas – ne. Siekdami tikslesnio pradinio kainos įvertinimo, siūlome nemokamą sąmatos parengimą pagal Jūsų projektui parengtus brėžinius
Kadangi be konkrečių paskaičiavimų tikslių skaičių nepasakys niekas, pabandykime panagrinėti, kokie dalykai padeda sumažinti karkasinių namų kainą. Ką reikia žinoti priimant tam tikrus sprendimus. Ir apie ką pagalvoti prieš pradedant namo statybas ar planuojant namo biudžetą. Nes karkasinis namas, tai ne tik jo medinė dėžutė, bet ir kitų subrangovų sudedamosios dalys.
Kas dar be medinės dėžutės įeina į pilną karkasinio namo statybų sąmatą?
Prieš renkantis namo statytojus nuspręskite ar norite, kad viena įmonė atliktų visus darbus iki rakto. Ar dirbsite su atskirais subrangovais. Abu variantai turi savo privalumų ir savo trūkumų. Dažniausias pasirinkimas yra darbas su atskirais subrangovais, nes tai stipriai pamažina jūsų namo statybų išlaidas. Husline yra „medinės dėžutės“ namo dalies subrangovas. O kokių kitų subrangovų jums reikės?
- Medinė dėžutė – karkasas
- Statybų techninė priežiūra
- Žemės darbai ir pamatai
- Elektra, santechnika, ventiliacija
- Kosmetinė vidaus apdaila ir baldai
Aptarkime kiekvieną iš punktų atskirai arba iškart skaitykite apie 5 patarimus karkasinio namo kainai sumažinti.
Medinė dėžutė – karkasas (skydai)
Medinė dėžutė yra pagrindinis labiausiai matomas dalykas karkasinio namo statybose. Bet toks apibūdinimas yra labai abstraktus tad svarbu žinoti, ką kiekviena įmonė įskaičiuoja į savo medinės dėžutės komplektaciją karkasiniams namams. Yra keli karkasinių namų statybų tipai. Pirmas, karkasinio namo statybos iš pagaliukų statybvietėje vėliau montuojant kitus reikiamus sluoksnius. Antras, karkaso rėmas sukalamas gamykloje, statybvietėje greitai surenkamas ir uždedami kiti reikiami sluoksniai. Trečias, skydinė technologija, kuri vėl skiriasi kiekvienoje įmonėje. A) Skydas gali būti medinis karkasas su išorine plokšte (OSB ar Gipso kartono plokšte); B) kitos įmonės skydas bus karkasinis rėmas, visi reikalingi lauko sluoksniai ir apdaila, karkaso apšiltinimas, kartais net sumontuoti langai; C) Dar kitos įmonės, gamina uždarus skydus, kurie yra ne tik su pilna lauko apdaila, bet ir su vidaus apdaila, pravedžiotais sienoje laidais ir vamzdžiais. Tokios įmonės turi turėti tam tinkamą sertifikatą.
Tad, neapsirikite, visi šie trys variantai tai skydinė technologija, bet jų komplektacija yra labai skirtinga, dėl to skirtinga bus ir jų kaina. Mūsų įmonės skydo komplektacija atitinka variantą B. Mes atliekame kiek įmanoma daugiau darbų gamykloje. Mūsų skydas atkeliauja į jūsų statybvietę pilnai apšiltintas, su pilna lauko apdaila, iš vidaus uždėta garo plėvele bei sumontuotais langais. Dėl to, sienų skydams atvažiavus į statybvietę jie surenkami vos per 2-3 dienas! Ir per tokį trumpą laiką jau matysite pilnas savo namo sienas, o ne tik jų rėmus.
Statybų techninė priežiūra
Kiekvienos namo statybos darbams būtina turėti atsakingą asmenį, kuris tikrintų darbų kokybę, prižiūrėtų visą procesą ir pan. Jums reikalingas darbų vadovas. Mūsų įmonėje Jums bus paskirtas projekto vadovas, kuris bendradarbiaus su Jumis per visą projekto vykdymą. Jis prižiūrės viską, kas susiję su mūsų teikiamomis paslaugomis: gamybą, medžiagų užsakymus, projektavimo sprendimus, montavimo darbus ir mūsų darbų pridavimą. Vis dėl to, Jums reikės kvalifikuoto vietinio asmens, kuris būtų atsakingas už visą dokumentaciją, reikalavimų laikymąsi ir rangovų darbų koordinavimą statybos aikštelėje. Priklausomai nuo šalies, šis specialistas gali vadintis generaliniu rangovu, statybos darbų vadovu ar kitaip. Husline yra medinių karkasų komplektų subrangovas, dirbantis su kitais subrangovais, kurie atsakingi už elektros instaliaciją, pamatus, santechniką ir kitas sritis. Taigi, aptarkime ir šiuos aspektus. Jie yra svarbi Jūsų medinio karkaso namo projekto dalis.
Žemės darbai ir pamatai
Jums taip pat reikės pasamdyti rangovą ar įmonę, kuri atliks žemės darbus ir paruoš pamatus. Mes pateiksime pamatų kontūro brėžinį ir pagrindines apkrovas, tačiau tai nebus detalus pamatų projektas. Pamatus projektuojantis rangovas nustatys, kokio tipo pamatai jums reikalingi – betoninė plokštė, poliai ar kitokie, o taip pat kokia armatūra turi būti naudojama, kad atlaikytų visas namo apkrovas. Kai atvykstame į statybų aikštelę, mūsų darbai prasideda ant jau paruoštų pamatų. Žemės darbai ir pamatai sudaro sąlyginai didelę projekto kainos dalį, todėl būtinai įtraukite tai į savo biudžetą.
Elektra, santechnika, ventiliacija
Kaip minėta anksčiau, mūsų surenkami elementai yra atviro tipo, tai reiškia, jog sienų vidus yra paruoštas tolimesniems elektros instaliacijos, santechnikos ir ventiliacijos darbams, kuriuos atliks kiti subrangovai tiesiogiai objekte. Kai sienų elementai yra sumontuoti ir stogas padengtas vandeniui atspariomis medžiagomis, elektrikai ir santechnikai gali pradėti savo darbą. Gamykloje pagaminti karkasinių sienų elementai leidžia sutaupyti daug laiko statybų aikštelėje, tačiau visus parengiamuosius darbus reikia atlikti iš anksto. Todėl svarbu, kad subrangovai, atsakingi už elektrą ir santechniką, parengtų išdėstymo planus pagal jūsų poreikius dar prieš atvykstant į statybvietę. Tradicinėje statyboje daugelis sprendimų priimami vietoje, o tai atima laiko ir didina klaidų tikimybę. Naudojant elementų konstrukciją, visi sprendimai priimami iš anksto, o darbai objekte vykdomi greitai ir paprastai be vėlavimų.
Vidinis dekoratyvinis galutinis (baigiamasis) įrengimas
Mes uždengiame sienas gipso kartono plokštėmis arba medinėmis dailylentėmis. Tačiau visus dekoratyvinės apdailos darbus, tokius kaip tinkavimas, dažymas, apšvietimo įrengimas ir pan., atliks jūsų pasirinkti subrangovai. Geriausia šių darbų neskubinti ir galite juos atlikti vėliau, nes šiuo etapu mūsų darbai objekte jau bus baigti, o apdailos darbai paprastai neturi įtakos sutartam darbų užbaigimo terminui.
5 patarimai kaip sumažinti karkasinio namo kainą
Namo statybos tikrai nekainuoja mažai. Ir dažnai jų biudžeto planavimas yra tikrai daug laiko atimantis ir varginantis dalykas. Kadangi, tikslių kainų pasakyti neįmanoma, norime pasidalinti 5 patarimais kaip sumažinti jūsų karkasinio namo kainą:
- Rinkitės namą su mažiau kampų
- Rinkitės namą su paprastesniu stogo dizainu
- Rinkitės namą su mažesniais langais ir minimaliu jų kiekiu
- Rinkitės vieno aukšto namą, be laiptų
- Apsvarstykite mažai priežiūros reikalaujančias medžiagas
Rinkitės namą su mažiau kampų
Kai kuriate savo karkasinio namo išplanavimą, dydį, pirmuosius brėžinius patys ar su architektu, bandykite sukurti namą su kiek įmanoma mažiau kampų. Žinoma keturi kampai bus mažiausias pasirinkimas (nebent statote apvalų namą, kuriam šis patarimas netaikomas), bet namas su įvairiausių asimetrinių formų planu tikrai kainuos brangiau. Pavyzdžiui, 200m² namas stačiakampio formos ir 200m² namas su daugybe išsikyšimų. Antrasis variantas kainuos daugiau ne tik dėl jo sudėtingumo, bet ir dėl didesnio laukinių sienų ploto, bei sudėtingesnio stogo. Kodėl antrasis namas turės didesnį sienų plotą? Pabandysime paprastai paaiškinti kodėl:
Apačioje yra du skirtingų formų namai. Kairėje namas su 4 kampais. Dešinėje – 20 kampų, (skaičiuojant ir vidinius kampus). Žinoma tokio išplanavimo namo kaip dešinėje mažai kas rinktųsi, bet pavyzdys paimtas aiškesniam skirtumui parodyti. Abu namai sudalinti į mažus vienodo dydžio kvadratėlius, kad reprezentuoti namų plotus. Storosios linijos – tai laukinės namo sienos. Vieno kvadratėlio kraštinė X metrų, o kvadratėlio plotas Y m². Paskaičiavus abiejų namų kvadratėlių kiekį, gauname kad abu namai yra identiško vidaus ploto t.y. 20Y m². Dabar suskaičiuokime kraštinių X skaičių.
Teisingai! Namas dešinėje turi kur kas daugiau išorinių lauko sienų – net 10X metrų daugiau. O sienų skyduose ir mediena, ir apšiltinimas, ir lauko bei vidaus apdaila. Ką jau kalbėti apie papildomus langus. Taip pat, nepamirškime, kad namui dešinėje pastatyti prireiks ir didesnio žemės sklypo. Taigi, dabar turėtų būti aiškiau kaip tos pačios kvadratūros karkasiniai namai gali kainuoti pakankamai skirtingai. Planuokite išmintingai ir sumažinkite savo karkasinio namo kainą!
Rinkitės namą su paprastesniu stogo dizainu
Grįžtant prie ankstesnio pavyzdžio, didesnis sienų plotas reiškia didesnį stogo plotą, o tai savo ruožtu padidins išlaidas. Stogo konstrukcija yra sudaryta iš daugelio sluoksnių, todėl padidinus stogo plotą 5 m² padidės ne tik pačios stogo konstrukcijos kaina, bet ir izoliacijos, dangos, grebėstų ir kitų stogo elementų sąnaudos. Visa tai sudarys reikšmingą bendros kainos skirtumą. Įvairios stogo išsikišusios dalys ir jungiamosios sekcijos suteikia namui estetišką išvaizdą, tačiau jų surinkimas reikalauja daugiau darbo valandų (didesnių sąnaudų). Todėl, jei siekiate sutaupyti, galite apsvarstyti galimybę sumažinti šių detalių skaičių.
Be to, pasvarstykite apie savo stogo paskirtį. Galbūt norėsite, kad erdvė tarp stogo santvarų būtų naudojama kaip sandėliavimo patalpa. Tam reikės mansardinio tipo stogo konstrukcijų. Toks stogas yra brangesnis, tačiau verta pagalvoti apie šį variantą, jei norite sukurti papildomos sandėliavimo erdvės, kurios visada trūksta. Šis sprendimas ypač tinkamas projektams, kuriuose ribotas užstatymo plotas neleidžia švaistyti vidinių patalpų sandėliavimui, kai pirmenybė teikiama didesniam miegamųjų ar bendrų erdvių skaičiui.
Rinkitės namą su mažesniais langais ir minimaliu jų kiekiu
Langai yra viena didžiausių išlaidų vien medinio karkaso namo pasiūlyme. Todėl svarbu atidžiai apgalvoti jų kiekį. Egzistuoja minimalūs lango ploto reikalavimai (kiekvienoje šalyje individualiai apibrėžti), kurie turi būti užtikrinti visuose kambariuose, paprastai remiantis kambario tipu ir dydžiu. Tačiau kiekvienas papildomas langas ne tik padidina pirkimo išlaidas, bet ir reikalauja daugiau šildymo žiemą bei vėsinimo vasarą.
Rinkitės vieno aukšto namą, kad nereikėtų laiptų.
Šis patarimas veikia tik tuo atveju, jei neatsižvelgiame į sklypo kainą. Kai kuriose šalyse statybų sklypai yra tokie brangūs, kad, žinoma, žmonės perka mažesnius sklypus ir stato kelių aukštų namus. Tai – geriausias būdas sutaupyti.
Vis dėlto, šiame palyginime atsižvelgiame tik į paties namo kainą. Nuo seno žinoma, jog norint pigesnio namo rinkitės vieno aukšto projektą. Be visų kitų papildomų dalykų, reikalingų daugiaaukščiui namui, patys laiptai yra bene brangiausias jo interjero elementas. Dažniausiai jie tampa viso interjero dizaino akcentu, todėl norisi, kad būtų saugūs ir estetiški. Negana to, vieno aukšto namo sienų plotas yra mažesnis nei dviejų aukštų namo, kurio bendras vidaus plotas toks pat. Įsivaizduokime tą patį metodą, kurį naudojome skaičiuodami kampus:
Kaip matote brėžinyje viršuje, kairėje yra vieno aukšto namas, o dešinėje – dviejų aukštų namas, kurio bendras plotas yra 20Y m². Jei suskaičiuotumėte paryškintas linijas, išorines sienas, dviejų aukštų namo išorinės sienos būtų 10X metrų ilgesnės. Dėl to kairysis namas kainuotų mažiau, o taip pat nereikėtų papildomų išlaidų laiptinei. Sutaupote!
Apsvarstykite mažai priežiūros reikalaujančias medžiagas
Daugelis renkasi medžiagas pagal pradines sąnaudas. Tačiau svarbu pasidomėti ir ilgalaikiais tų medžiagų priežiūros kaštais. Pavyzdžiui, mediniai langai iš pradžių yra pigesni už aliuminiu dengtus, bet juos reikės perdažyti. Žinoma, nereiškia, kad juos perdažinėti reikės kas metus, bet vis tiek, jų dažai nėra amžini. Aliuminis brangesnė investicija, bet jam nereikės jokios priežiūros. Visada pirkdami apgalvokite ilgalaikius kaštus ir poreikius. Aišku, turint ribotą biudžetą, dažniausiai ieškom pigiausio sprendimo DABAR, o ne galvojam apie būsimus kaštus.
Išorės apdailos apdorojimas. Yra keletas eglės dailylenčių apdorojimo būdų. Tai padaryti svarbu, nes neapdorota mediena yra jautresnė UV spinduliams ir lietui. Du pagrindiniai apdorojimo variantai yra dažymas ir beicavimas. Dažymas puikiai paslepia medžio raštą. Tai geras pasirinkimas, jei nenorite, kad namas atrodytų labai „medinis“. Kadangi gerai padengia paviršių ir ant medžio prieš dažant galima tepti gruntą, dažai reikalauja mažiau priežiūros. Perdažyti reikės kas 10-15 metų ar net rečiau (priklausomai nuo vietovės klimato, tiesioginių saulės spindulių ir lietaus). Patarimas: jei dažote naujai pastatytą ar surenkamą karkasinį namą, įsitikinkite, kad dažytojai visų pirma uždengia išorę grunto sluoksniu, o tada – dviem dažų sluoksniais. Beicavimas puikiai tiks vasarnamiams ar namams, kuriems norima suteikti autentišką medžio išvaizdą. Beicas ne užkloja medieną storu sluoksniu, bet suteikia jai atspalvį. Beicas įsigeria į medienos paviršių ir apsaugo ją nuo saulės ir lietaus; tačiau jis yra mažiau atsparus ir reikalauja perbeicuoti kas 3-7 metus (priklausomai nuo klimato sąlygų). Patarimas: nelaukite, kol beicas visiškai išbluks. Nepadengta mediena greičiau susidėvės, o jos keitimas kainuos daugiau nei reguliarus beicavimas.
Svajojate apie ilgiau neišblunkančias beicuotas sienas? Apsvarstykite galimybę pridengti fasadą medžiais arba suformuoti stogo išsikišimą, kuris apsaugos beicą nuo tiesioginės saulės.
- Taigi, čia buvo keletas patarimų apie tai, ką apsvarstyti ir kuriose vietose galite sutaupyti statydami namą. Gerai apgalvokite sprendimus – kartais sutaupymai pradžiugins iš karto, tačiau jeigu visada svajojote apie laiptus ir dviejų aukštų namą, būtent tai ilgainiui suteiks Jums daugiau jaukumo ir komforto. Kad ir kokie būtų Jūsų pasirinkimai ir svajonės, mūsų projekto vadovas ras sprendimus, kaip juos įgyvendinti atsižvelgiant į Jūsų viziją ir biudžetą. Mes Jums padėsime, susisiekite!
Jei turite daugiau klausimų, nedvejodami susisiekite su mumis arba perskaitykite Dažnai Užduodamus Klausimus (DUK) apie karkasinius namus – galbūt ten rasite atsakymus. Mūsų tinklaraščio skiltyje rasite ir daugiau aktualių straipsnių, pavyzdžiui, „Karkasinių namų mitai”, „Karkasinių namų privalumai” ir pan.
