Vad är skillnaden mellan ett traditionellt post- & balkhus och ett modulärt/elementbaserat trähus?
När huset är färdigbyggt ser man ingen skillnad mellan ett post- & balkhus och ett modulärt elementhus. Den enda skillnaden ligger i hur huset byggs. Med post- & balk byggs stommen vanligtvis på plats genom att resa stolpar och balkar. Med modulär elementbyggnation prefabricerar vi väggsektioner (upp till 13 m / 32 ft i längd) med alla yttre lager, full isolering och vissa inre lager. I de flesta fall installeras även fönstren redan i fabriken. Dessa prefabricerade väggelement levereras sedan till byggplatsen och monteras på 2–3 dagar.
Hur ser uppbyggnaden (”sandwichen”) av era prefabricerade väggelement ut?
Vägglagren som ingår i de prefabricerade väggelementen som levereras till byggplatsen är:
- Yttre träpanel;
- Vertikala läkt för luftspalt med gnagarskydd;
- Vindskyddsmembran;
- Vindskyddsgips;
- Trästomme;
- Fönster;
- Värmeisolering mellan regelstolpar;
- Ångspärr;
- 45 mm träreglar för el- och rördragning;
Resterande invändiga lager monteras på plats:
- Värmeisolering mellan de invändiga reglarna;
- Invändig gipsskiva;
Varför skiljer sig priset så mycket mellan olika tillverkare av prefabricerade trähus?
Det är viktigt att kontrollera innehållet i erbjudandena från olika tillverkare och inte bara jämföra priset. Vissa tillverkare inkluderar mer material, arbete eller tjänster i sitt paket än andra. Till exempel ingår inte alltid fönster och dörrar, fasadbeklädnad, lister, slutligt takskikt, hängrännor eller invändiga lager i huskitet. Ett annat tips är att fabriksarbete alltid är billigare än arbete på byggplatsen, så försök att få så mycket arbete som möjligt utfört i tillverkarens fabrik.
Vad är viktigast för att få ett varmt hus?
Alla förstår att huset värms upp tack vare värmeisoleringen i väggar och tak. Det är viktigt att isolera huset enligt dagens energikrav. Men lufttätheten får inte förbises. Även den minsta spricka släpper in kall luft och sänker inomhustemperaturen. Det uppskattas att en ökning av väggarnas isolering från 10 cm till 20 cm endast sparar cirka 3 % energi. Därför är det mer lönsamt att investera i husets täthet än i ett extra isoleringslager.
Vilka är byggstegen för ett prefabricerat modulärt trähus?
Ett prefabricerat modulärt trähus byggs oftast i följande huvudsteg:
- En preliminär kostnadsuppskattning tas fram baserat på skisser (om sådana finns);
- Fullständiga bygghandlingar tas fram tillsammans med arkitekt;
- En detaljerad offert utformas utifrån det slutliga underlaget;
- Bygglov erhålls;
- Tekniska- och produktionsritningar tas fram;
- Elementen produceras;
- Markarbete och grundläggning utförs på plats;
- Dränering installeras;
- Montering av elementen sker på plats;
- Taket monteras;
- Fönster installeras (om de inte redan sitter i elementen);
- El, VVS, ventilation m.m. installeras;
- Slutliga fasaddelar monteras (hörnlister, takfotsbrädor, vindskivor, hängrännor osv.);
- Isolering mellan invändiga reglar samt gips monteras;
- Slutlig ytbehandling (spackling, målning, kakel m.m.);
- Installation av inredning och möbler;
- Mark- och landskapsarbeten utförs.
Vilken typ av trä använder ni i husproduktionen?
Vi använder högklassigt, kalibrerat C24-konstruktionsvirke av barrträ i produktionen av våra hus.
Vilken maximal fukthalt får konstruktionsvirke ha?
Konstruktionsvirke får inte överstiga 18–20 % fukthalt. Under byggprocessen är det mycket viktigt att skydda stomvirket från regn för att minska risken för deformation. Med elementteknik säkerställs detta eftersom produktionen sker under tak. Om du bygger ett regelhus på plats, se till att skydda virket genom att täcka det med plastfolie.
Kan jag välja en annan fasadbeklädnad än trä?
Ja, så länge den valda ytbeklädnaden är lämplig för ventilerade fasader.
Är det nödvändigt att impregnera stomvirket?
Impregnering av stomvirke är inte obligatoriskt – det är ett val. Vi följer skandinaviska byggprinciper där de flesta hus är regelhus och där impregnering av stomvirket normalt inte används. I praktiken kan impregnering förbättra brandskydd och hållfasthet samt förlänga livslängden. Dock finns ingen behandling som helt stoppar brand, och även obehandlat trä står sig mycket länge utan risker. Impregnerat virke är dessutom dyrare.
Är det bättre att använda OSB eller gips på utsidan av stommen?
Enligt skandinavisk byggteknik ska OSB inte användas på utsidan av stommen eftersom det låser in fukt i väggen. Därför använder vi vindskyddsgips. I vissa länder, till exempel Storbritannien, krävs OSB som skivmaterial. I våra konstruktioner tar diagonala reglar upp de laster som annars hanteras av OSB. Vid behov av extra stabilitet kan OSB monteras på insidan av stommen, vilket rekommenderas för bästa prestanda.
Hur lång är produktionstiden för prefabricerade element?
Väggelement för ett standardhus på cirka 200 m² (2150 sq ft) produceras på 4–5 veckor. Produktionsplatser bokas vanligtvis 2–3 månader i förväg.
Behöver jag en arkitekt för att rita mitt hus?
Ja. Vi ritar inte hus utan bygger enligt dina individuella ritningar. Däremot har vi färdiga husförslag som du kan välja bland – dessa är kostnadsfria om du bygger med oss. Arkitektarbete krävs dock alltid enligt respektive lands regelverk.
Tillverkar ni takstolar?
Ja, vi tillverkar takstolar som en del av våra trähuspaket, men även som en separat produkt.
Hur dras el och rör i ett trähus?
Stommen isoleras och täcks invändigt med ångspärr. Därefter monteras 45 mm eller 70 mm reglar där el- och rördragning placeras. Dessa reglar är inte bärande, vilket gör att elektriker och rörmokare enkelt kan borra och anpassa installationerna.
Jag vill bygga stomme och fasad med er och färdigställa isolering och interiör själv. Erbjuder ni sådana paket?
Ja, vi är mycket flexibla när det gäller färdigställandenivå. Våra vanligaste nivåer är MINI, MIDI och MAXI med genomsnittliga priser, men vi kan alltid justera dem efter behov.
Måste man ha träfönster i ett trähus?
Nej, alla typer av fönster fungerar i ett trähus. Som standard inkluderar vi treglasfönster med träkarm.
Vilken årstid är bäst för att bygga ett trähus?
Vår, sommar och tidig höst är i de flesta länder den bästa byggtiden. Med modulär trähusteknik, där mycket arbete sker i fabrik, förlängs byggsäsongen. Det viktigaste är att grunden är klar innan tjälen. Sommaren är den mest intensiva perioden i vår fabrik, så om du vill säkra en plats bör du kontakta oss minst 4–5 månader i förväg.
Redo att komma igång?
